要想房子過(guò)戶，首先要簽訂房屋買賣合同或者是購(gòu)房合同，然后雙方當(dāng)事人在簽訂了買賣房屋的合同之后的30天內(nèi)，你們要拿房地產(chǎn)權(quán)證書，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)的文件，向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)，然后申報(bào)成交的價(jià)格。

提交完之后，房地產(chǎn)的管理部門會(huì)核實(shí)你們申報(bào)的成交價(jià)格，而且根據(jù)需要，對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的勘察和評(píng)估。過(guò)戶的當(dāng)事人要按照規(guī)定交納有關(guān)的稅費(fèi)，然后由房地管理部門合法過(guò)戶單，過(guò)戶就完成了。

現(xiàn)在房子過(guò)戶需要準(zhǔn)備的手續(xù)還是比較多的，辦理了房子過(guò)戶之后就會(huì)有新的房產(chǎn)證還是比較好的，首先就是買賣雙方要將相關(guān)的材料都準(zhǔn)備齊全，需要準(zhǔn)備的材料有房產(chǎn)證、身份證、戶口本、購(gòu)房合同、結(jié)婚證等等。

在這些材料準(zhǔn)備齊全之后，然后在約定時(shí)間就可以去房管局辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，網(wǎng)簽申請(qǐng)通過(guò)的話，就可以繳納相關(guān)的稅費(fèi)了，之后就可以辦理二手房的過(guò)戶手續(xù)了。一般情況下，后期房管局那邊的工作人員會(huì)對(duì)個(gè)人的信息進(jìn)行審核，辦理二手房過(guò)需要15天到30天左右的時(shí)間，所以還是比較簡(jiǎn)單的。